Trouver un architecte à Toulouse

Passer par un architecte Toulouse pour réaliser son futur logement ou ses travaux de rénovation paraît être une opération onéreuse pour beaucoup d’entre nous. Par manque d’informations ou par idée reçue, nous les consultons rarement pour ce genre de réalisation, nous imaginant que leurs honoraires ne rentreront pas dans un budget serré ou que le rôle de ces professionnels de la construction se résume à la réhabilitation des monuments historiques.

Pourtant, les compétences d’un architecte à toulouse font de lui le meilleur conseiller pour la réalisation de votre projet de construction. En réalité, quel que soit votre budget, engager cet expert confirmé a de multiples avantages. Il maîtrise tous types de logements, structures habitables, styles d’architecture, caractéristique de terrain et aménagement urbain.

Dans le bassin toulousain, pas moins de 689 architectes  ou cabinets d’architectes associés sont qualifiés pour vous assister de la conception jusqu’à la réception de votre maison individuelle.

Que vous souhaitiez une maison contemporaine, agrandir votre villa traditionnelle ou surélever votre ancienne Toulousaine, ils interviennent en toute impartialité vous proposant des services pouvant aller de l’étude préliminaire de conception de votre maison individuelle, jusqu’à l’impact écologique des matériaux de construction, en passant par la sélection du mobilier et de la décoration. Outre l’aspect technique et esthétique de votre projet, dans certains cas, un architecte peut vous assister pour négocier les contrats de tous les intervenants.

Voyons donc ensemble tout ce qu’il faut savoir pour trouver un architecte à Toulouse et s’assurer que votre projet se déroule sans accroc et au meilleur prix.

Le métier d’architecte à Toulouse

 

Les activités d’un architecte à Toulouse ne se résument pas à la restauration de monuments historiques. Bien que spécialiste en aménagement urbain, il peut assister les particuliers dans des projets de constructions neuves. Certains cabinets, tel que Atelier Scénario, formé à l’ENSA Toulouse (école nationale supérieure d’architecture), se spécialisent même dans les maisons individuelles et plus particulièrement la maison contemporaine.

Besoin d’aide pour réaliser votre projet de maison contemporaine ou la rénovation de votre bien en Haute Garonne?  Passer par un architecte est peut-être le meilleur choix! Il vous aide à concrétiser votre rêve en fonction de vos besoins, de vos envies et de vos moyens. Ce spécialiste de la construction vous accompagne et contrôle chaque étape de votre projet pour le rendre fiable, durable et conforme à vos souhaits. L’architecte Toulouse est là, à vos côtés, pour vous écouter, vous conseiller, concevoir votre projet et s’assurer que les travaux sont conformes.

Pourquoi faire appel à un architecte à Toulouse

Il est vrai que de nombreuses raisons peuvent inciter à faire appel à un architecte pour construire sa maison individuelle ou pour réaliser ses travaux de rénovation. La principale est d’ordre légal alors que les autres sont plutôt d’ordre technique ou financier.

L’obligation de faire appel à un architecte Toulouse

La loi est stricte sur le sujet lors de la demande d’un permis de construire. En Haute Garonne comme dans tout autre département français, il est impératif de passer par un architecte DPLG (diplômé de l’École Nationale Supérieure d’Architecture) ou DESA (diplômé de l’École Spéciale d’Architecture) dans 2 cas de figure:

Pour les constructions neuves de plus de 150m2 de surface de plancher et d’emprise au sol.
Pour tous travaux de rénovation ou d’extension excédant 150 m2 de surface de plancher en fin de travaux.
Toutefois attention, car le dépôt d’un permis de construire pour les maisons individuelles proches de bâtiments inscrits ou classés au patrimoine des monuments historiques est soumis à l’avis d’un architecte des bâtiments de France. Il est à noter qu’en Haute Garonne, il existe 570 sites classés.

Dans les autres situations, l’intervention d’un architecte à Toulouse n’est pas obligatoire, mais présente tout de même quelques avantages liés à l’obtention du permis de construire ou la simplification des démarches administratives.

Les atouts liés à l’intervention d’un architecte à Toulouse

Avoir un logement qui nous ressemble est le souhait de nombreux Français. En choisissant de déléguer la réalisation de ses travaux à un architecte, on s’assure d’avoir un logement original, confortable et durable, qui répond à vos besoins et qui respecte la dernière réglementation thermique.

De surcroît, l’intervention d’un architecte Toulouse permet de maîtriser votre budget et les charges liées à la construction. En résumé, c’est l’assurance d’avoir au meilleur prix un logement économe et durable, le désir de toute personne réalisant des travaux.

De même, un autre atout à considérer concerne le conseil et la réalisation des plans. Un architecte a le devoir de fournir à son client des plans clairs et complets de l’ensemble du projet, il se doit d’être votre conseiller technique et vous aide à choisir la solution la plus adaptée à l’environnement du chantier (style de construction, décoration d’intérieur, couleur, répartition du volume des pièces, etc…).

Le rôle d’un architecte est de mettre en cohérence votre budget avec la prestation que vous souhaitez. Sa mission n’est pas de vous faire dépenser plus. Il intervient pour vous en toute neutralité et ses estimations ou demandes de devis sont toujours équilibrées et représentent le juste prix.

Donc, s’il assume la charge de constructeur, il vous fait bénéficier de son réseau de professionnels triés sur le volet et adaptés au projet pour économiser sur le coût de la construction. C’est une option économiquement plus intéressante que de choisir un à un les artisans avec qui travailler.

Les 10 meilleurs architectes à Toulouse Haute Garonne

Pour retrouver l’ensemble des architectes de Toulouse et de Haute-Garonne, cliquez ici.

3 raisons de choisir un architecte à Toulouse

• Vous voulez un projet à votre image
  Un architecte est avant tout un artiste, un créateur. Mais à l’inverse de certaines professions, il met son talent à votre disposition, il dessine pour vous. Son plus gros travail est de rentrer dans votre esprit pour vous définir. Il est à votre écoute pour comprendre vos attentes, vos besoins et bien identifier vos goûts. Passer par un architecte, c’est avant tout la volonté  de réaliser d’un projet unique, sur mesure, en accord avec votre style de vie.
• Vous souhaitez faire des économies
  Concevoir un projet adapté à son environnement est l’essence même du métier d’architecte. Qualité du sol, climat, orientation de la construction, matériaux, technique de mise en oeuvre… Il considère tous ces facteurs pour réaliser des maisons individuelles optimisées et bien pensées, économes en énergie, qui seront durables et permettront une plus-value en cas de revente. Le rôle d’un architecte Toulouse est de vous représenter auprès des entreprises de construction. En aucun cas ils ne dégagent de marge sur le choix des matériaux et les techniques de construction. Il peut donc négocier les prix pour vous en toute impartialité auprès des fournisseurs et s’assurer du respect des règles de l’art.
• Vous désirez construire en toute sérénité
  Obtenir le statut d’architecte est règlementé. Pour pouvoir y prétendre et s’inscrire à l’ordre national des architectes, il faut suivre une formation d’au moins 6 ans dans une école d’architecte tel que l’ENSA Toulouse. Déléguer ses travaux à un architecte, c’est faire appel à un professionnel qualifié qui respecte les dernières normes pour les constructions neuves et  qui dispose des assurances indispensables à la gestion de chantier. Coutumier  des démarches nécessaires à l’obtention d’un permis de construire, il accélère souvent les procédures et raccourcit ainsi la durée du chantier.

Combien coûte un architecte à Toulouse?

Avant de voir les tarifs pratiqués par un architecte à Toulouse, faisons un tour d’horizon du marché foncier de la ville rose qui attire chaque année de plus en plus d’habitants. Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Toulouse s’élève à 2700 euros en moyenne. En effet, il fluctue dans une fourchette de prix comprise entre 2800 et 3500€/m2. Pour un appartement, les sommes sont moindres, en moyenne 2700€/m2.

Tarif d’un architecte Toulouse

Il faut être clair, chaque architecte est libre de définir le montant de ses honoraires. Suivant le type de mission que vous souhaitez lui confier, vous constaterez de grosses différences de prix. Le champ d’action d’un architecte est très vaste. De l’étude de faisabilité au suivi complet du chantier, en passant par le montage du dossier de permis de construire, les compétences à déployer sont nombreuses et ne sont pas forcément facturées de la même manière.

En général, pour la prestation complète de réalisation de maisons individuelles, la rémunération d’un architecte Toulouse s’établit au pourcentage du montant des travaux. Il faut compter en règle générale entre 8% et 15%. Cette pratique est souvent utilisée lorsque le professionnel est engagé pour une mission bien définie, et qui risque de prendre du temps.

Néanmoins, pour certaines taches, il peut vous proposer un prix au forfait. Il faut reconnaître que c’est rarement le cas, car cela implique que les tâches à accomplir soient extrêmement précises et bien définies en amont. Cette formule est donc généralement réservée aux petits chantiers et le montant peut faire l’objet d’une négociation.

Enfin, certains professionnels  calculent leur rémunération en fonction du temps passer sur le projet, mais cela concerne principalement des missions précises et de courtes durées, comme les missions de conseil ou d’expertise.

Architecte Toulouse: exemple de grille tarifaire

Rémunération forfaitaire (exemple de forfait)

Mission confiée	Prix moyen de l’architecte Toulouse
Dossier complet pour permis de construire	Entre 50 et 60 € HT / m², avec un minimum de 1 450 € HT
Etude et réalisation des plans	Env. 65 € HT / m², avec un minimum de 1 000 € HT
Appel d’offres	A partir de 2500 € HT
Démolition d’un mur porteur	Entre 2 000 et 5 000 € HT
Prestation complète(conception et suivi de chantier)	8 à 15 % du coût total HT des travaux (10 % en moyenne)

Rémunération au pourcentage

Voici un exemple de prix pratiqués par un architecte pour une mission complète en fonction des travaux à réaliser

Prix des travaux	Tarif de l’architecte Toulouse
30 000 € à 100 000 € HT	Entre 13 et 15 %
100 000 € à 150 000 € HT	12 %
150 000 € à 250 000 € HT	Entre 10 et 11 %
Plus de 250 000 € HT	Entre 8 et 9 %

Réalisations d’architectes à Toulouse

Comment choisir un architecte à Toulouse pour construire sa maison individuelle?

Choisir le bon professionnel pour vos travaux est essentiel pour avoir l’esprit tranquille et s’assurer de ne pas vivre l’enfer. La notoriété de tel ou tel prestataire est un bon indicateur de la qualité du travail effectué, mais gardez à l’esprit que l’architecte le plus connu ou le mieux implanté n’est pas nécessairement le meilleur choix pour vous.

Pour les architectes indépendants ou libéraux, il est important de s’assurer que leur style architectural correspond bien à ce que vous souhaitez. Certains se spécialisent dans l’aménagement urbain, d’autre dans un type de maison individuelle comme la maison contemporaine ou la maison bioclimatique, donc demandez impérativement à voir leurs réalisations. Pour un architecte Toulouse travaillant dans un cabinet d’architectes associés ou une agence d’architecture, il est intéressant de voir les chantiers d’autres membres de l’entreprise, pour s’assurer du sérieux de la structure.

Le bouche-à-oreille est un autre moyen de récolter des avis sur les pros de votre région donc n’hésitez pas à demander aux personnes de votre entourage des avis ou des recommandations pour vous rassurer et faire le meilleur choix.

Un budget bien défini et savoir ce que l’on veut réaliser est aussi un moyen de partir sur des bases solides. Les architectes sont avant tout des conseillers. Ils seront aptes à répondre à vos interrogations en analysant la situation dans son intégralité. Avoir les idées claires peut donc être un atout pour vous. Malgré tout, leur travail consiste à répondre au plus juste aux attentes des clients. Ils sauront vous écouter et vous conseiller.

N’oubliez pas de comparer plusieurs architectes avant d’arrêter votre choix sur une entreprise. Assurez-vous que vos personnalités sont compatibles et que vous êtes en accord avec leur vision et leur éthique professionnelle.

Les questions à poser à un architecte à Toulouse avant de réaliser les travaux

Lors de vos premiers contacts avec les architectes, il est indispensable de leur poser quelques questions afin de s’assurer de leur sérieux. Voici une liste non exhaustive de questions à ne pas oublier lors de votre rencontre avec un architecte Toulouse.

Qu’elle est le prix pour réaliser les prestations?
Est-ce que mon projet est cohérent et réalisable dans mon budget?
Qu’est-il inclus dans le devis?
J’ai des demandes particulières ou des contraintes spéciales, pouvez-vous y répondre?
Quels types de plans réalisez-vous (plan 3D, perspectives)?
Avez-vous de l’expérience sur ce type de projet?
Avez-vous une assurance responsabilité professionnelle?
Quelle est votre formation (diplôme, ENSA Toulouse, etc…)?
Êtes-vous inscrit à l’Ordre National des Architectes?
Quels sont les délais de démarrage des travaux et de livraison?
Qu’est-ce qui est inclus dans votre prestation?
Quelles sont les dispositions en cas de dépassement de budget?
Comment procéder en cas de modification de projet liée aux matériaux?
Pouvez-vous me fournir des références de clients ou des recommandations?
Adoptez-vous un style particulier dans vos réalisations (maison contemporaine, etc…)?
Pouvez-vous m’assister dans mon choix d’entrepreneurs et de sous-traitants?
Que dois-je vous fournir?
Vous pouvez consulter notre annuaire pour trouver un architecte à Toulouse.

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