Par Maude Tilliez, le

Mise en garde avant la lecture de cet article:
La guerre des prix afin d’être le plus compétitif possible entraîne parfois des pratiques interdites ou tendancieuses d’un point de vue légal et déontologique. Nous tenions à vous informer que la sous-traitance de projet ou la signature de complaisance de documents officiels sont totalement interdits. Cet article a pour but de vous expliquer pourquoi le montant des honoraires peut varier d’un architecte à un autre. Nous pouvons que vous conseiller d’être extrêmement vigilant lorsque vous recherchez votre architecte. En faisant le choix de travailler avec nous, vous avez l’assurance que votre architecte travaillera dans un cadre juridique fixé par la législation et un cadre déontologique imposé par le Conseil National de l’Ordre des Architectes.

Vous avez un projet de construction de maison ? On entend partout que les maisons sur mesure d’architectes sont réservés aux plus riches et aux projets grandioses. Pourtant, l’architecte pas cher existe. Il n’exerce pas dans un cabinet et il est bien aussi compétent que celui qui possède un grand bureau en centre-ville. Découvrez pourquoi les tarifs et salaires de la profession sont si variables et comment vous pouvez en profiter pour trouver un architecte low cost. Dans la jungle internet, nous vous aidons pour dénicher le pro qu’il vous faut, au tarif horaire ou pourcentage le plus juste.

revenus-architecte

L’architecte pas cher : est-ce que c’est possible ?

De nombreuses personnes se disent qu’un architecte est trop cher pour eux. Ils préfèrent alors construire une maison de 149 m² pour échapper à l’obligation d’avoir recours à un professionnel. Cependant, vous allez voir que trouver un architecte pas cher pour vos travaux est possible. C’est ce que nous avons réussi à faire en sélectionnant notre équipe d’architectes à Toulouse avant de s’étendre sur toute la France. La maison d’architecte est plus accessible que vous ne le croyez. Alors mettons fin aux idées reçues.

Pourquoi est-il difficile de trouver un architecte à bas coût ?

Il y a de forte chance que vous ayez tapé sur votre moteur de recherche préféré : “architecte pas cher”, “architecte moins cher”, “jeune architecte en ligne pas cher” voire même “architecte gratuit en ligne”. Plus de 15 millions de résultats s’affichent et faire un choix ou trouver des informations peut s’avérer plutôt compliqué.

Trouver un architecte pas cher sur internet est l’équivalent de chercher un jus d’orange sur le marché de Marrakech en pleine saison touristique : tous les commerçants ont le meilleur produit au meilleur prix. Au final, on repart avec un jus de clémentine ET un foulard dont les couleurs déteignent pour deux fois le prix de notre projet initial.

C’est la raison d’être de Beavy : vous accompagner dans la jungle d’internet pour trouver un architecte pas cher (ou un peu plus cher en fonction de votre projet ;)) qui s’adapte à votre budget. Pas de langue de bois, juste de la simplicité. Vous obtenez en quelques minutes une simulation de ses honoraires.

 

trouver un architecte pas cher pour son projet de construction ou de rénovation

C’est quoi un architecte low cost ?

En France, il y a plus de 30 000 architectes inscrits l’ordre des architectes. Leur rémunération est variable et dépend du coût de votre projet immobilier. Pour répondre à votre question, oui, l’architecte pas cher existe.

Il y a principalement 2 types d’archi bon marché :

  • celui qui prend un pourcentage faible : pour reprendre notre exemple cité plus haut, si vous cherchez un architecte qui ne vous ruinera pas, il vaut mieux en choisir un qui prend 12% du projet que celui qui prend 17%. Non ? Comment peut-il se permettre de diminuer ses honoraires ? Nous allons voir ça un peu plus bas ;
  • celui qui diminue les coûts de l’habitation : connaissez-vous l’architecture low cost ? Ce sont des maisons intelligentes, moins opulentes mais pour autant confortables et design. L’architecte en construction économique mise tout sur la sobriété et la réduction des coûts durant les travaux.

Calculez : si l’architecte permet une diminution de 20 à 30% du tarif sur la construction maison et qu’il se rémunère à un tarif convenable pour vous comme pour lui, combien payerez-vous ? Moins cher qu’en choisissant un constructeur (oui, c’est possible !).
Voilà, c’est dit.

Pourquoi “choisissent-ils” de facturer à des coûts moins élevés ?

Vous vous demandez peut-être pourquoi ils font le choix de facturer un plan d’architecte ou d’établir un contrat d’architecte moins élevé. Il semblerait que ce ne soit pas réellement une option.
Il y a plus de 30 000 architectes en France et la compétition est très rude. Quand on est jeune, sans expérience et qu’on ne peut pas encore compter sur le bouche-à-oreille, on est obligé de casser les prix.
Cette réalité est réelle et l’ordre parle même de “crise” de la profession d’architecte. Vous, ça ne vous émeut peut-être pas. Vous cherchez un architecte pas cher, peu importe que son salaire soit moins élevé que le vôtre.
Vous êtes au bon endroit, car chez Beavy, on vous met en relation avec des archi de talent qui n’ont pas la réputation ou la stratégie de communication nécessaires pour rivaliser dans ce monde de brute.
Faire construire une maison d’architecte est donc possible : maison bois, maison traditionnelle ou architecture bioclimatique. Chaque projet architectural peut être considéré.
Le second argument qui justifie l’existence de ces projets architecturaux low cost est la réalité du marché. Seulement 5% des maisons individuelles du pays sont nées d’une vision architecturale.

D’ailleurs, ces maisons se vendent très bien et si vous voulez faire une plus-value conséquente, pensez-y. Ce sera l’objet d’un article prochainement.
Les architectes se battent pour affirmer haut et fort qu’il est possible pour tout un chacun de construire sa maison unique et originale. Ainsi, ils baissent les prix pour les particuliers.

L’architecte pas cher est-il (quand même) compétent ?

Je ne sais pas si vous êtes comme moi, mais quand quelque chose n’est pas cher, je me dis que c’est louche. Votre architecte, jeune, dynamique et low cost cache-t-il quelque chose derrière son sourire ? Est-il aussi compétent que ses collègues plus âgés qui possèdent un cabinet avec pignon sur rue dans un beau quartier parisien ?

  • déjà, vous pouvez vous rassurer en vous disant qu’il a fait 7 ans d’études spécialisées. Si vous choisissez un freelance qui travaille depuis son domicile, il peut vous facturer moins cher car il n’a pas énormément de frais ;
  • ensuite, le meilleur moyen pour avoir la réponse, vous rassurer, est de le rencontrer et d’analyser s’il correspond à vos attentes. L’architecte compétent est celui qui vous écoute et cherche avec vous des solutions en fonction de votre budget et de vos envies. Ce n’est pas celui qui est très réputé et qui souhaite vous imposer sa propre vision de la maison moderne ou de la maison écologique.

Voilà, vous êtes informé que le professionnel en construction de maisons individuelles qui s’adapte à votre porte-monnaie existe. Vous en savez un peu plus sur son profil. Maintenant, voyons où trouver l’architecte maison parfait.

Un architecte moins cher : rendez-vous sur internet

Si vous recherchez votre architecte sur votre moteur de recherche, GoogleMyBusiness vous propose ceux qui exercent près de chez vous. Les cabinets d’architectes ne sont pas compétitifs, et vous allez comprendre pourquoi il est préférable de vous tourner vers des freelances pour construire votre maison.

architecte low cost

Pourquoi les cabinets d’architectes facturent-ils plus cher ?

Imaginez : vous êtes Monsieur X, archi parisien. Vous décidez de vous installer dans un beau quartier de la ville pour être visible. Vous investissez dans un cabinet d’architecture : fond de commerce, local, mobilier, charges, etc. C’est le prix à payer pour être proche des particuliers. Vous avez plusieurs possibilités : soit vous réduisez au maximum les charges fixes en prenant du mobilier pas cher et un tout petit bureau, soit vous voyez les choses en grand.
Plaçons-nous maintenant du point de vue du client. Vous recherchez un professionnel dans votre quartier et vous décidez d’utiliser les suggestions de GoogleMyBusiness. Sans sortir de votre domicile, vous pouvez vous servir de la street view pour voir si le professionnel à un cabinet qui fait bonne impression.
L’architecte avec un superbe bureau ouvert au public, lumineux, vaste et agréable, donnera une meilleure image. Vous allez certainement vous dire, consciemment ou pas:
“s’il a d’aussi beaux bureaux, c’est qu’il réussit, qu’il a beaucoup de clients…et donc qu’il est compétent.”
Il est probable que vous le choisissiez et c’est tout naturel. Nous voulons toujours nous entourer des meilleurs. La question est : quel est le prix à payer ? Comment ça coûte un joli espace de travail ? Sur VOTRE facture il y aura un pourcentage pour SES charges.
Ainsi, l’architecte pas cher n’est pas celui qui a le plus beau cabinet. D’ailleurs, ce n’est peut-être même pas le plus compétent.

Pourquoi trouve-t-on en ligne les architectes à bas coût ?

J’espère vous avoir convaincu que l’architecte dont vous avez besoin exerce depuis chez lui. Les architectes freelance ont des charges nettement inférieures à celles de leurs homologues en cabinet. Si en plus ils ont un statut de micro-entrepreneurs, il n’ont pas à prendre un comptable et paient moins de cotisations sociales. Les répercussions sur sa rémunération sont réelles.
Rappelez-vous : c’est vous qui payez (ou pas) les frais fixes de l’architecte.

Vous voulez en savoir plus sur les vrais revenus des architectes ? Sur les profils types ? Continuez votre lecture.

Profil de l’architecte low cost : jeune, freelance, dynamique et créatif

Il sort à peine de l’école d’architecture, ou presque, en tout cas il a moins de 35 ans. Il est jeune, dynamique et très motivé pour trouver de nouveaux clients et mettre en pratique ses connaissances. Cependant, la réalité est difficile pour les jeunes archis.
Et si vous en profitiez pour votre future maison d’architecte ?

Quels sont les vrais revenus des architectes inscrits à l’ordre des architectes ?

Quand on pense archi, on imagine un professionnel de la construction installé dans un beau cabinet d’architecte qui roule dans une belle (et très chère) voiture. L’étude des données statistiques sur la profession indique qu’il y a une grande disparité dans les revenus.
Si le salaire annuel moyen est de 45 000 euros (soit 3 750 euros/mois !), le revenu médian est de 28 000 euros (2 300 euros/mois). Ainsi, la moitié des architectes gagnent moins de 2 300 euros par mois. Cela ne signifie pas qu’ils ne travaillent que quelques heures par semaines et passent la moitié de l’année sous les tropiques. Il existe réellement des architectes moins chers que les autres.
Voici un tableau qui résume ces statistiques :

Population ArchitecteRevenu moyen annuel
Tous45000 €
1er quart les moins bien payé0 – 6500 €
2ème quart6500 – 21800 €
3ème quart21 800 – 38 500 €
4ème quart38 500 – 94 300 €

Vous l’avez compris, il ne suffit pas d’être architecte pour être riche. Si on compare ces professionnels aux médecins, notaires ou autres professions libérales qui ont validé un long cursus d’étude, l’écart est important.

Pourquoi les honoraires d’architecte sont-ils aussi variables ?

Alors, me direz-vous, pourquoi les salaires (et donc les coûts pour le client)
sont aussi variables ? L’étude laisse apparaître plusieurs éléments qui justifient la différence entre l’architecte très cher et l’archi bon marché :

  • l’âge ;
  • le sexe ;
  • les conditions et le statut d’exercice (en cabinet ou en freelance) ;
  • la renommée.

Si vous vous intéressez un peu à la rémunération de l’architecte, vous savez que les variations sont importantes en pourcentage. Le service pour une prestation totale est facturé entre 8 et 15% du total HT des travaux.
Ainsi, sur le coût global HT de la construction d’une habitation à 200 000 euros, le recours à un architecte vous coûtera entre 16 000 et 30 000 euros.

Qui sont les architectes les moins chers ?

Je retourne à l’étude des statistiques pour vous proposer un tableau qui montre le salaire des architectes en fonction de leur âge.

ÂgeSalaire annuel moyen
Moins de 35 ans20000€
35 – 44 ans35000€
45 – 54 ans50000€
55 – 64 ans60000€

 

Vous l’aurez compris, l’architecte pas cher est jeune.
Autre critère, le sexe. Les femmes ont un moins bon revenu que les hommes.
Dernier élément à prendre en compte : le lieu d’exercice (ville et statut de l’entreprise). Nous y reviendront dans la dernière partie de cette article.

Pour résumer !
Les chiffres montrent que l’architecte pas cher est une femme de moins de 35 ans qui travaille en freelance.

Un petit point pour conclure : Quel est le travail de l’architecte qui justifie des honoraires de 8 à 15% ?

Phase 1 :
L’architecte dplg rédige un avant projet sommaire et évalue votre projet de construction neuve : étude de sol, études techniques, choix des matériaux, respect de la Rt2012, etc. Il est un géomètre, mais aussi un économiste de la construction. Donc, il est en mesure de vous fournir des plans et une estimation du coût de la construction.
Phase 2 :
Il vous accompagne pour la demande du dossier de permis de construire, la mise en concurrence des entreprises. En temps que maître d’oeuvre, il vérifie l’assurance dommage ouvrage et la garantie décennale des artisans.
Phase 3 :
Suivi des travaux, vérification des éventuelles malfaçons, gestion des imprévus, etc.

Maude
À propos de l'auteur

Maude Tilliez

Accro à la construction, je recherche pour vous les infos, les actus et me renseigne sur la législation du monde de l’architecture.
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