Par Maude Tilliez, le

Il y a quelques temps, nous avons commencé à nous intéresser aux maisons containers. Vous savez, ces habitats construits dans les “boîtes” en métal qui servent pour le transport des marchandises. Nous en avons parlé aux architectes de notre réseau, et ils ont été très enthousiastes, et d’ailleurs certains le font déjà. Il y a de nombreux avantages à construire sa maison container. De l’habitat ultra-économique à la construction contemporaine et design, tout est possible ! Cet article est un guide pour répondre à (presque) toutes vos questions sur la maison container.

Nous avons oublié quelque chose ? Vous souhaitez plus d’infos ? Laissez-nous un commentaire.

Pourquoi construire sa maison container ?

Vous vous demandez si la maison container est faite pour vous ? Voici 5 arguments qui devraient vous convaincre.

Une maison contemporaine et design à bas coûts

Quand on parle autour de nous de ce type de maison, la première réaction des gens est souvent : “Je n’ai pas envie de vivre dans une boîte en métal. Ce n’est pas très beau et ça fait un peu tiers-monde”.

En fait, ces personnes pensent à ça :

les maisons contenairs ne ressemblent pas toutes à ça

Ou à ça :

Une superposition de contenairs pour créer une habitation

Et nous, on pense plutôt à ce type de maison container design :

une maison contenait design sur 3 niveaux

une maison contenait design nichée sur un rocher

Leur point commun ? La base est conçue avec les mêmes “boîtes”, mais l’agencement, les finitions et l’objectif ne sont pas les mêmes.

Sur les premières photos, vous pouvez voir des maisons en container destinées à des familles qui ont un tout petit budget ou pour les étudiants dans des villes à forte densité de population.

Les autres photos sont des projets un peu plus chers, mais adaptés pour ceux qui souhaitent une maison moderne, tout confort et esthétique. L’avantage ? Les coûts sont réellement moins importants que de faire construire une maison cubique en matériaux traditionnels. On avoisine plutôt les prix d’une maison traditionnelle en brique ou parpaing pour une maison de style moderne.

Une mise en œuvre rapide

Le deuxième intérêt, c’est la rapidité d’exécution des travaux. En fonction de la solution que vous avez choisie, construire sa maison container ne prend que quelques semaines. Les boîtes sont livrées et assemblées chez vous clé-en-main ; ou alors un transporteur les apporte, les agence et il ne reste plus qu’à faire l’aménagement intérieur.

Le container a déjà un sol, des murs et une toiture. Dans un chantier classique, l’entreprise aura besoin de plusieurs semaines pour cette étape. La liaison entre les différents blocs et les travaux à l’intérieur (nous en parlons un peu plus loin dans cet article) peuvent se faire rapidement.

Un habitat modulable et évolutif

Un autre gros avantage de construire sa maison container, c’est qu’elle s’adapte à votre vie.

Imaginons que vous soyez aujourd’hui un jeune couple sans enfant qui souhaite faire construire vite et pas cher. Vous pouvez tout à fait investir une première somme et commencer à rembourser votre crédit immobilier. Le jour où vous aurez des enfants, vous aurez peut-être envie d’ajouter un ou deux “blocs”. Plus tard, il est possible que votre salaire soit plus important, et vous aurez encore la possibilité d’ajouter une véranda ou une nouvelle extension ou de ravaler les façades pour changer de design.

Ce type de maison est réellement évolutif. Mais attention, le mieux est peut-être de concevoir aujourd’hui des plans avec plusieurs prospections futures. L’architecte peut vous aider à déterminer quelle configuration adopter aujourd’hui pour avoir le choix demain en fonction de votre terrain, du voisinage et des contraintes techniques.

L’auto-construction facile

De nombreuses familles qui n’ont pas la possibilité financière d’accéder à la propriété envisagent de fabriquer une maison container pas cher.

Bonne nouvelle : il est possible de construire sa maison container soi-même ! Souvenez-vous : vous avez déjà des murs, un sol et un toit. C’est une bonne base. Si la perspective de vivre dans une habitation minimaliste ne vous dérange pas, alors vous n’aurez plus qu’à isoler votre conteneur avant de faire un aménagement simple.

Mais, et c’est encore un avantage, vous pouvez demander à un pro de vous accompagner pour les plans de votre maison avant de faire vous-même les travaux. Les coûts ne sont pas très importants et vous aurez plus de chance d’obtenir un permis de construire.

Les administrations sont, en effet, encore un peu réticentes pour accorder leur accord administratif pour des projets de ce type qui font un peu “bidonville”. Mais, avec l’appui d’un architecte, un joli bardage en bois, cette boite en fer devient une maison contemporaine qui s’intègre parfaitement dans son environnement.

L’agrandissement de maison pas cher et rapide

Dernier avantage des containers : vous pouvez vous créer une extension latérale pour votre maison rapidement et adaptée à vos envies. Il est envisageable de faire une façade entièrement vitrée, et les autres en bardage bois. Vous pouvez également opter pour une solution design.

Nous rédigerons bientôt un article totalement dédié à l’extension maison en container.

Comment faire un plan de maison container ?

Pour faire les plans de votre future maison dans un container, vous avez plusieurs possibilités. Nous vous présentons ses informations avec les avantages et les inconvénients dans un tableau pour plus de clarté. Un peu plus bas dans cet article, vous trouverez des informations sur les prix pratiqués pour construire sa maison container.

Type de plan de maison containerAvantagesInconvénients
Maison clé en mainTrès simple et rapide

Des modèles déjà éprouvés

Personnalisation limitée (parfait pour créer une maison d’hôtes par exemple)

 

Coût plus important que les autres solutions

Plan d’architectePossibilités illimitées

 

Vision d’un architecte – artiste

 

Création d’une maison design et contemporaine

Coût un peu plus important que de faire soi-même
Faire ses plans soi-mêmeCoût moindre

 

Le plaisir de concevoir sa maison

Manque de visibilité sur les possibilités et les prospections à long terme

 

Difficulté pour obtenir un permis de construire

Que faut-il savoir à propos des aspects techniques de ce type d’habitat ?

Les auteurs du livre Construire sa maison container nous donnent plus d’informations sur les aspects techniques liés à la construction dans un container.

Transport

Il est possible de se faire livrer deux petits conteneurs avec un même camion. Pour les grands, il n’est possible d’en transporter qu’un à la fois. Il est également indispensable de recourir au service d’une grue.

Carte d’identité des containers

Généralement, les modèles utilisés sont les containers de type Dry.

Il existe deux tailles différentes (Longueur x Largeur x Hauteur en mètres) :

  • petit modèle : 5,50 x 2,25 x 2,20. Soit 12,4m² et 27,2 mètres cubes ;
  • grand modèle : 11,80 x 2,25 x 2,24. Soit 26,5 m² et 59,47 mètres cubes.

La structure des containers est très solide et constituée d’une ossature en acier. Les “murs” sont en tôle ondulée et le sol est en aggloméré. Le métal se dilate avec les variations de températures, ce qui peut provoquer certains bruits, mais sans remettre en cause la rigidité générale. Au niveau des normes, il est résistant à l’eau, à l’oxydation et au feu. N’oubliez pas que dans sa première vie, il servait au transport de marchandises !

Pour construire sa maison container, il est nécessaire de prendre en compte certains aspects structurels et la résistance en cas de modification de la structure des murs ou du sol. Par exemple, si vous voulez enlever une façade de tôle pour installer des baies vitrées, vous allez devoir ajouter des renforts. C’est pour cette raison qu’un architecte est un interlocuteur de confiance (qui a en plus une assurance en cas de problèmes).

L’aménagement d’un conteneur

Vous l’avez compris : le conteneur est en tôle. Le métal est un matériau qui a la particularité d’être un conducteur thermique. C’est à dire qu’il subit grandement les variations climatiques. Une bonne isolation est donc indispensable. Certains choisissent l’isolation intérieure, mais par l’extérieur, c’est encore plus efficace.

Pour associer les conteneurs ensemble, vous allez devoir découper des ouvertures. Un placage mural intérieur est nécessaire pour pouvoir ensuite peindre les murs.

Bref, pour tous ces aspects, la seule limite est votre imagination.

Quel permis de construire pour une extension ou une maison en container ?

De nombreuses personnes se demandent s’il est possible de construire sa maison container sans permis de construire. La réponse est bien entendu : non.

En effet, pour toute construction neuve, la dépose d’un permis de construire est obligatoire.

⇒ Pour en savoir plus sur les démarches administratives, vous pouvez consulter cet article (Lien article permis de construire, à venir)

Pour une extension de maison en container, c’est pareil. La législation s’applique comme pour une construction traditionnelle.

⇒ Pour en savoir plus, consultez cet article.

Quels sont les prix des maisons containers ?

Les architectes, constructeurs et autres experts de la construction sont d’accord sur un point : construire sa maison container est économique. Cependant, il est impossible de vous donner des prix réellement précis.

En effet, cela dépend de nombreux facteurs :

  • la distance entre le lieu de stockage des containers et votre chantier ;
  • le coût d’achat du conteneur (neuf ou “de dernier voyage”) ;
  • la configuration de votre terrain ;
  • les éventuelles contraintes (zone sismique, voisins proches, nécessité de démolir, etc.).

Nous avons quand même tenté de vous présenter le tarif d’une maison container dans ce tableau, en prenant en compte les différentes gammes possibles.

PRIX TOTAL HT PAR M² – Prêt à meubler
Type de maison containerMaison container pas cherConstruction confort et contemporaineConstruction éco-responsable
Auto-constructionà partir de 400 € – 500 €en fonction des matériaux et solution choisis

Ajoutez les coûts des panneaux solaires et autres solutions pour rendre votre maison autonome en énergies.

Plans d’architecte + auto-constructionà partir de 400 € – 500 €

+

Pourcentage de 5 à 7% du prix total, ou prestation horaire

en fonction des matériaux et solution choisis

+

Pourcentage de 5 à 7% du prix total, ou prestation horaire

Clé en main constructeur

900 € – 1 100€

1 100 € – 1 800 €
Clé en main architecte + entreprise (prestation totale)1 100 € – 1 300€1 300 € – 2 500 €

 

Vous l’aurez compris, chez Beavy, on adore la maison container, pour de multiples raisons. Facilité de mise en œuvre, réduction des coûts, réutilisation d’un container en fin de vie.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour en parler avec un architecte de notre réseau.

rencontrez votre architecte pour réaliser une maison contenair

Source : ÉLISE FOSSOUX – SÉBASTIEN CHEVRIOT, Construire sa maison container, Eyrolles, 2016

Maude
À propos de l'auteur

Maude Tilliez

Accro à la construction, je recherche pour vous les infos, les actus et me renseigne sur la législation du monde de l’architecture.
Partagez
Tweetez
Partagez